農林上路七橫路7號大院 這並非尋常宅邸,而是黃玉瑜故居,自從掛牌歷史建築後身價倍增
  文/羊城晚報記者 呂楠芳 圖/羊城晚報記者 宋金峪
  在農林上路七橫路,有一棟屬於美籍華僑的深院大宅,自從被掛牌廣州市歷史建築後,很多公司前來詢價,想買來投資或辦公。有公司甚至願意出價5000萬元,但業主不捨得賣。
  記者近日走訪農林街道瞭解到,該街16處歷史建築中,類似的情況並不鮮見。由於地頭好而且建築保護情況較好,這些歷史建築大多身價走高,成為很多公司辦公置業的選擇。
  這棟民國老宅大有來頭
  農林上路七橫路7號大院是一棟米黃色外牆的民國住宅,今年1月掛牌為廣州市第一批歷史建築。
  據農林街道的街坊報料,自從被評上歷史建築後,很多人前來詢問7號大院賣不賣,有公司甚至願意出價5000萬元,但不見大院的主人。
  記者從農林街道辦事處瞭解到,這棟民國住宅頗有來歷,是近代著名建築師黃玉瑜的故居。黃玉瑜乃美國麻省理工大學的建築科學士,1925年畢業後參與了包括華盛頓大廈、哈佛大學哈佛醫學院萬德比特宿舍和費邊大廈、紐約康奈爾醫院等重要公共建築的設計。
  位於農林上路的這棟老房子是黃玉瑜在1938年所建,和普通的房子不一樣,黃玉瑜的專業功底和藝術追求在這棟房子中處處可見。記者近日走訪大院內看到,房子的外立面統一採用黃底色、渦旋狀的花紋設計,搭配西洋建築中常見的條狀線軸,即使現在看也顯得十分時髦。房子的主樓有三層高,裙樓樓頂設有天台花園。這棟住宅基本保留了原有的風貌,門前近50平方米的大院也打理得井井有條。院內的老樹、假山和涼亭都傳遞出濃厚的嶺南特色,讓人絲毫不覺得身處市中心。
  目前這棟住宅由一家公司租來辦公。公司負責人告訴記者,住宅現在的產權人是黃玉瑜遠在美國的5個兒女,他們並無意出售房子,而是對租戶千叮嚀萬囑咐要保護好,現狀的裝修和佈局一律不能改動。記者看到,房子內部通風采光非常適宜,地面磚和扶梯等重要部位仍然沿用上世紀30年代的原材料,租戶用於辦公的場所佈置採用簡約的中式設計風格,和老屋相得益彰。
  這裡罕見“72家房客”
  農林街道辦事處工作人員趙叔告訴記者,黃玉瑜故居算得上是農林街道保護最完好的歷史建築。
  根據廣州市第一批歷史建築普查的結果,農林街道共有16處老房子被掛牌為歷史建築。這些房子大多是以前舊東山的達官貴人的宅邸,有不少來歷。
  近日,廣州市參客市場調研公司受市規劃局委托,到農林街道進行歷史建築入戶調研。調研結果顯示,農林街道歷史建築的用途不外乎兩種:一種是出租給公司,另一種是自住。荔灣等老城區“72家房客”的情形在這裡不復存在。
  “之所以沒有‘72家房客’,可能是因為老東山這裡的房子主人以華僑居多,他們至今擁有房子的獨立產權,加上以前多用來自住,房子保護得比較好,現在出租價格也比較高,因此大多數是租給公司辦公。”趙叔說,大部分老房子的業主對房子被評上歷史建築都很支持,認為這樣會有利於房子保值升值。
  據瞭解,參客公司對廣州市第一批歷史建築的入戶調研已經接近尾聲。該公司有關負責人告訴記者,雖然農林街道歷史建築的量並不算多,但放在全市來看,這一片區的歷史建築保護情況都算是非常好的,這與農林上路幾年前被列為歷史文化保護區不無關係,“這說明建築保護工作開展得越早,就越有利於城市記憶的保存。”編輯:健龍  (原標題:有人出5000萬買黃玉瑜故居 業主不捨得賣)
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