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　　農林上路七橫路7號大院 這並非尋常宅邸，而是黃玉瑜故居，自從掛牌歷史建築後身價倍增
　　文/羊城晚報記者 呂楠芳 圖/羊城晚報記者 宋金峪
　　在農林上路七橫路，有一棟屬於美籍華僑的深院大宅，自從被掛牌廣州市歷史建築後，很多公司前來詢價，想買來投資或辦公。有公司甚至願意出價5000萬元，但業主不捨得賣。
　　記者近日走訪農林街道瞭解到，該街16處歷史建築中，類似的情況並不鮮見。由於地頭好而且建築保護情況較好，這些歷史建築大多身價走高，成為很多公司辦公置業的選擇。
　　這棟民國老宅大有來頭
　　農林上路七橫路7號大院是一棟米黃色外牆的民國住宅，今年1月掛牌為廣州市第一批歷史建築。
　　據農林街道的街坊報料，自從被評上歷史建築後，很多人前來詢問7號大院賣不賣，有公司甚至願意出價5000萬元，但不見大院的主人。
　　記者從農林街道辦事處瞭解到，這棟民國住宅頗有來歷，是近代著名建築師黃玉瑜的故居。黃玉瑜乃美國麻省理工大學的建築科學士，1925年畢業後參與了包括華盛頓大廈、哈佛大學哈佛醫學院萬德比特宿舍和費邊大廈、紐約康奈爾醫院等重要公共建築的設計。
　　位於農林上路的這棟老房子是黃玉瑜在1938年所建，和普通的房子不一樣，黃玉瑜的專業功底和藝術追求在這棟房子中處處可見。記者近日走訪大院內看到，房子的外立面統一採用黃底色、渦旋狀的花紋設計，搭配西洋建築中常見的條狀線軸，即使現在看也顯得十分時髦。房子的主樓有三層高，裙樓樓頂設有天台花園。這棟住宅基本保留了原有的風貌，門前近50平方米的大院也打理得井井有條。院內的老樹、假山和涼亭都傳遞出濃厚的嶺南特色，讓人絲毫不覺得身處市中心。
　　目前這棟住宅由一家公司租來辦公。公司負責人告訴記者，住宅現在的產權人是黃玉瑜遠在美國的5個兒女，他們並無意出售房子，而是對租戶千叮嚀萬囑咐要保護好，現狀的裝修和佈局一律不能改動。記者看到，房子內部通風采光非常適宜，地面磚和扶梯等重要部位仍然沿用上世紀30年代的原材料，租戶用於辦公的場所佈置採用簡約的中式設計風格，和老屋相得益彰。
　　這裡罕見“72家房客”
　　農林街道辦事處工作人員趙叔告訴記者，黃玉瑜故居算得上是農林街道保護最完好的歷史建築。
　　根據廣州市第一批歷史建築普查的結果，農林街道共有16處老房子被掛牌為歷史建築。這些房子大多是以前舊東山的達官貴人的宅邸，有不少來歷。
　　近日，廣州市參客市場調研公司受市規劃局委托，到農林街道進行歷史建築入戶調研。調研結果顯示，農林街道歷史建築的用途不外乎兩種：一種是出租給公司，另一種是自住。荔灣等老城區“72家房客”的情形在這裡不復存在。
　　“之所以沒有‘72家房客’，可能是因為老東山這裡的房子主人以華僑居多，他們至今擁有房子的獨立產權，加上以前多用來自住，房子保護得比較好，現在出租價格也比較高，因此大多數是租給公司辦公。”趙叔說，大部分老房子的業主對房子被評上歷史建築都很支持，認為這樣會有利於房子保值升值。
　　據瞭解，參客公司對廣州市第一批歷史建築的入戶調研已經接近尾聲。該公司有關負責人告訴記者，雖然農林街道歷史建築的量並不算多，但放在全市來看，這一片區的歷史建築保護情況都算是非常好的，這與農林上路幾年前被列為歷史文化保護區不無關係，“這說明建築保護工作開展得越早，就越有利於城市記憶的保存。”編輯：健龍　　（原標題：有人出5000萬買黃玉瑜故居 業主不捨得賣）